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江苏省南京市人大常委会


南京市人民代表大会常务委员会

　　公　　　告

　　（第8号）

　　

　　《南京市城市房屋安全管理条例》已由南京市第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议于2006年9月21日制定，江苏省第十届人民代表大会常务委员会第二十七次会议于2006年11月30日批准，现予公布，自2007年4月1日起施行。

　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　南京市人民代表大会常务委员会

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2006年12月5日

　　

　　

　　南京市城市房屋安全管理条例

　　（2006年9月21日南京市第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过　2006年11月30日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准）

　　

　　第一章 总 则

　　

　　第一条　为了加强房屋安全管理，保障房屋使用安全，维护公共安全和公众利益，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

　　第二条 本条例适用于本市行政区域内国有土地上房屋的安全管理，包括房屋使用过程中的修缮、改造安全管理，房屋安全鉴定管理和房屋白蚁防治管理。

　　法律、法规对军队、宗教团体和文物保护单位的房屋安全管理另有规定的，从其规定。

　　第三条 市房产行政主管部门负责本市房屋安全管理工作，其所属的房屋安全管理机构和白蚁防治管理机构具体负责相应的日常管理工作。区、县房产行政主管部门按照职责分工负责本辖区房屋安全管理工作。

　　建设、规划、建工、市容、公安、消防、物价、安全生产、质量技术监督等有关部门，应当按照各自职责，协同实施本条例。

　　第四条 房产行政主管部门应当依法建立健全房屋使用安全管理的各项制度, 宣传房屋安全使用知识，加强对房屋使用安全的监督检查，及时制止和查处危害房屋安全的行为。

　　

　　第二章 房屋使用安全管理

　　

　　第五条　房屋所有人、使用人应当保障房屋的整体结构安全，按照房屋设计的结构和用途合理使用房屋，不得影响毗连房屋的安全。

　　第六条　房屋所有人或者使用人未经市房产行政主管部门许可，不得从事下列行为：

　　（一）拆改承重梁、柱、板和基础结构；

　　（二）拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口；

　　（三）超过设计标准增大荷载；

　　（四）在楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口；

　　（五）为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高；

　　（六）拆改商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构。

　　前款行为，依法应当由其他行政主管部门许可的，从其规定。

　　第七条 申请许可应当向房屋所在地的区、县房产行政主管部门提交下列材料：

　　（一）许可申请书；

　　（二）房屋所有人或者使用人身份证明；

　　（三）房屋权属登记证明，申请人是使用人的还应当提交房屋所有人同意房屋结构变动的证明；

　　（四）涉及共用部位的，应当提供共用人同意变动的证明；

　　（五）房屋原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具的设计方案。申请许可拆改事项不涉及建筑主体的梁、柱、板等支撑结构和基础结构且又没有设计方案的，可以提供由依法设立的房屋安全鉴定机构出具的可行性评估报告。

　　设计单位、房屋安全鉴定机构应当对其出具的方案负责。

　　第八条 区、县房产行政主管部门接到申请后，应当对申请材料进行初步审查。申请材料不符合规定的，应当一次性告知补正材料；申请材料符合规定的，应当自受理申请之日起五日内提出初步审查意见，报市房产行政主管部门审查许可。

　　第九条 市房产行政主管部门应当自收到区、县报送材料之日起十五日内作出是否准予许可的决定。符合条件的，核发《房屋结构变动核准书》；不符合条件的，应当书面告知申请人，并说明理由。

　　第十条 房产行政主管部门应当对准予许可的房屋拆改活动进行监督，发现安全隐患应当及时制止，责令纠正、采取补救措施。

　　申请人应当严格按照准予许可的方案施工。

　　第十一条 售房单位应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人，并按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业。

　　前期物业管理企业应当将房屋建筑资料妥善保管，并依法将房屋使用中需要经过许可的行为和注意事项告知房屋所有人或者使用人。业主委员会成立后或者物业管理企业发生更换时，应当依法将建筑资料移交。

　　房屋再次转让或者出租时，转让人或者出租人应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知受让人或者承租人。

　　房屋所有人或者使用人在改造、装修房屋前，有权向售房单位、物业管理企业、出让（租）人或者城建档案机构查询房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限，被查询人有义务配合查询。

　　第十二条 房屋产权单位应当对房屋及其附属设施的安全进行检查和修缮，做好房屋安全检查记录，建立房屋安全管理档案。

　　物业管理企业或者居民委员会发现违法使用和装修房屋的，应当予以劝阻，并及时向所在地房产行政主管部门报告。

　　房屋有幕墙的，其所有人或者使用人，应当按照国家规定定期对幕墙进行检查、修缮，并将检查修缮结果向房屋所在地的区、县房产行政主管部门备案。

　　第十三条 房产行政主管部门应当定期组织相关部门对学校、幼儿园、敬老院、医院等重点单位和商场、影剧院、娱乐场所等公共场所的房屋进行安全普查或者抽查。

　　第十四条 房产行政主管部门接到违法使用或者装修房屋的报告、投诉后，应当及时受理、查处，并将处理结果答复报告人或者投诉人。

　　

　　第三章　房屋安全鉴定和危险房屋管理

　　

　　第十五条 房屋安全鉴定应当由依法设立的房屋安全鉴定机构进行。

　　从事房屋安全鉴定的机构应当具有相应的设施设备，鉴定人员应当具有国家规定的相关专业资格。

　　第十六条 下列房屋，应当及时委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定：

　　（一）遭受自然灾害出现异常后仍需继续使用的房屋；

　　（二）遭受人为破坏出现异常后仍需继续使用的房屋；

　　（三）超过设计使用年限继续使用的房屋；

　　（四）进行隧道和桩基工程，开挖深基坑、爆破等工程施工，施工区周边可能被损坏的房屋；

　　（五）无报建手续或者无施工许可证已投入使用的房屋。

　　前款第一项的鉴定由房产部门委托；第二项、第三项、第五项的鉴定，由房屋所有人或者使用人委托；第四项的鉴定由建设单位在施工前委托。经鉴定，施工影响周边房屋安全的，房屋安全鉴定机构应当及时将鉴定结论书面告知建设单位，建设单位应当采取安全措施，消除隐患。

　　房产行政主管部门发现本条第一款第二项、第三项、第四项、第五项所列房屋，应当及时通知房屋所有人、使用人或者建设单位提出鉴定委托。

　　第十七条 委托房屋安全鉴定，应当提供下列材料：

　　（一）房屋安全鉴定委托书；

　　（二）委托人的身份证明；

　　（三）房屋产权证或者与被鉴定房屋有相关民事权利的有效证件；

　　（四）法律、法规规定应当提供的其他材料。

　　第十八条 房屋安全鉴定机构应当在合同约定的时间内出具鉴定报告。没有约定或者约定不明确的，应当在接受委托之日起二十日内出具鉴定报告。

　　鉴定的程序、方法和鉴定报告的制作，应当符合国家、行业的标准和规范，鉴定结论应当客观、真实反映房屋安全状况。

　　房屋安全鉴定机构及其鉴定人员对其作出的鉴定结论负责。

　　第十九条 房屋安全鉴定有国家标准的，执行国家标准；尚未颁布国家标准的，执行行业标准。对工业建筑、公共建筑、高层建筑、文物保护建筑等安全鉴定的，还应当参照有关专业技术标准、规范和规程进行。

　　第二十条 被鉴定为危险房屋的，房屋安全鉴定机构应当及时将鉴定报告告知房屋所有人或者使用人，并同时将鉴定报告报送房产行政主管部门。房产行政主管部门接报后应当及时向房屋所有人或者使用人发出《危险房屋通知书》，并提出限期治理的意见。

　　第二十一条 房屋所有人、使用人应当根据鉴定报告，对危险房屋分别采取下列治理措施：

　　（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

　　（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

　　（三）停止使用。适用于已无维修价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

　　（四）整体拆除。适用于整幢危险且已无维修价值，需立即拆除的房屋。

　　毗连危险房屋的各所有人，应当依法共同履行危险房屋的治理义务。

　　第二十二条 房产行政主管部门应当督促房屋所有人、使用人及时治理危险房屋，并对危险房屋修缮加固和排险的结果进行检查、记录。

　　第二十三条　房屋所有人、使用人对危及公共安全的危险房屋拒不治理的，房产行政主管部门可以责令停止使用危险房屋，必要时可以作出强制治理决定，采取加固、修缮、拆除、改建等治理措施，相关费用由房屋所有人、使用人承担。

　　第二十四条　房屋出现险情时，房屋所有人、使用人应当采取安全治理措施。房屋出现重大险情的，房屋所有人、使用人应当及时报告房屋所在地的区、县人民政府，区、县人民政府应当组织有关部门排除险情。

　　第二十五条　房产行政主管部门应当加强对危险房屋防治的监督检查，对超过设计使用年限的成片房屋或者经鉴定为危险房屋并危及公共安全的，应当及时向房屋所在地的区、县人民政府报告，并提出具体处理方案，区、县人民政府应当及时组织排除险情。

　　

　　第四章　房屋白蚁防治管理

　　

　　第二十六条　房屋建设工程施工前，应当实施白蚁预防处理。白蚁预防费用应当纳入工程费用，不得减免。收取的白蚁防治费用应当实行财政预算管理。

　　建设单位办理房屋销（预）售和产权登记时，应当向房产行政主管部门出具该项目经过白蚁预防处理的证明文件，并告知购房人。白蚁预防质量保证内容应当载入《住宅质量保证书》。

　　第二十七条　已使用房屋的白蚁防治应当由依法设立的白蚁防治单位负责实施。设立白蚁防治单位，应当具备国家规定的条件。白蚁防治单位防治白蚁应当使用国家规定的药物，并按照规定的程序进行。

　　第二十八条　新建房屋白蚁预防的包治期限为十五年，已使用房屋白蚁灭治的包治期限为两年。合同另有约定的，从其约定，但不得低于前述包治期限。

　　在包治期限内发生蚁害的，应当免费予以灭治。

　　第二十九条　房产行政主管部门应当加强对白蚁防治质量及药物安全的监督管理，及时向社会发布蚁情蚁害预报。

　　涉及公共安全的房屋发现白蚁危害的，房屋所有人、使用人或者管理单位应当及时委托白蚁灭治单位进行灭治。

　　房屋所有人、使用人或者管理单位应当配合白蚁防治机构进行白蚁危害检查和灭治。

　　

　　第五章 法律责任

　　

　　第三十条 房产行政主管部门及其工作人员有下列情形之一的，应当责令改正，可以对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

　　（一）对法定职权范围内的事项不依法受理、敷衍拖延的；

　　（二）不依法实施行政许可的；

　　（三）在监督检查中发现重大隐患不及时处理造成重大事故的；

　　（四）在监督检查中不遵守法定程序或者对监督检查情况和处理结果不如实记录、归档的；

　　（五）不依法实施行政处罚的；

　　（六）利用职权牟取部门或者个人利益的；

　　（七）法律、法规规定的其他违法行为。

　　第三十一条 违反本条例第六条、第十条第二款规定，未经许可进行房屋拆改或者未按许可的方案施工的，由房产行政主管部门或者其委托的机构责令限期办理许可手续，采取纠正措施，对当事人处以一千元以上五万元以下的罚款；情节严重的，可处以五万元以上十万元以下的罚款；造成经济损失的，依法承担赔偿责任。

　　第三十二条 违反本条例第十八条第二款规定，房屋安全鉴定机构提供虚假鉴定报告的，由房产行政主管部门或者其委托的机构没收非法所得，并可对房屋安全鉴定机构处以二千元以上五万元以下的罚款；造成经济损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第三十三条 违反本条例第十一条第一款规定，未将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人，或者未按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业的，由房产行政主管部门或者其委托的机构责令改正，可处以五千元以上三万元以下的罚款。

　　第三十四条 违反本条例第十六条规定，拒不委托房屋安全鉴定危害公共安全的，由房产行政主管部门或者其委托的机构责令限期办理房屋安全鉴定。逾期仍不委托鉴定的，由房产行政主管部门委托鉴定机构进行安全鉴定，鉴定费用由责任人承担，并可对当事人处以一千元以上一万元以下罚款；因拒不委托鉴定造成后果的，可处以五千元以上三万元以下的罚款。

　　第三十五条 违反本条例第二十六条第一款规定，房屋建设工程施工前，不实施白蚁预防处理的，由房产行政主管部门或者其委托的机构责令改正,并可处以一千元以上三万元以下的罚款；情节严重的，可处以五千元以上五万元以下的罚款。

　　违反本条例第二十六条第二款规定，建设单位办理房屋销（预）售和产权登记时,未向房产行政主管部门出具白蚁预防处理的证明文件，并告知购房人，或者白蚁预防质量保证内容未载入《住宅质量保证书》的，由房产行政主管部门或者其委托的机构责令改正，可以处以二千元以上三万元以下的罚款。

　　违反本条例第二十七条规定，不使用国家规定的药物或者不按规定使用药物的，房产行政主管部门或者其委托的机构可处以一千元以上三万元以下的罚款。

　　第三十六条　违反本条例规定，依法应当由其他行政主管部门予以处罚的，从其规定。

　　

　　第六章　附　 则

　　

　　第三十七条 本条例自2007年4月1日起实施。　　



湖北省十堰市人民政府


市人民政府关于印发《十堰城区农村居民住宅建设规划管理办法》的通知

十政规（2009）4号


各区人民政府，市政府各部门：

　　《十堰城区农村居民住宅建设规划管理办法》已经2009年11月24日市政府第49次常务会议讨论通过，现予发布，自2010年2月1日起施行。

　　 　 2009年12月29日

十堰城区农村居民住宅建设规划管理办法

　　第一章 总 则

　　第一条 为了规范十堰城区农村居民住宅建设,加强城市规划管理，确保城市总体规划和土地利用总体规划有效实施，促进经济和社会可持续发展，根据 《中华人民共和国城乡规划法》、 《中华人民共和国土地管理法》、 《中华人民共和国房地产管理法》和国务院 《城镇个人建造住宅管理办法》等法律法规规定，结合十堰城区实际，制定本办法。

　　第二条 十堰城区城市规划区内农村居民住宅建设，应当遵守本办法。

　　第三条 本办法所称城市规划区是指茅箭区、张湾区及十堰经济开发区的全部辖区，面积为1190平方公里；规划建设区是指东起白浪黄莲垭，西至柏林阳南沟，北至汉江街办洪溪湾，南至百二河村的代家沟，面积为319平方公里。

　　第四条 市城市规划行政主管部门负责城市规划区内农村居民住宅建设的规划管理工作。

　　建设、国土资源、城建监察、建管、房管、公安消防、市政园林、林业等有关部门（单位），应当按照各自职责，共同做好城区农村居民住宅建设管理中的相关工作。

　　第五条 农村居民住宅建设必须服从城市规划和土地利用总体规划，贯彻统一规划、合理布局、集中建设和节约用地的原则。

　　第六条 禁止城市居民和外来居民在城市规划区范围内建造住宅。

　　第二章 规划和用地管理

　　第七条 受市城市规划管理局的委托，茅箭区、张湾区、十堰经济开发区规划分局分别负责所辖范围内的农村居民住宅建设的规划管理工作；负责受理城市规划区内农村居民住宅建设的申请以及审批工作，并根据城市规划的要求提出意见，报市城市规划管理局核发 《建设用地规划许可证》和 《建设工程规划许可证》；规划分局应当制止本辖区内个人违法建设活动。

　　第八条 市城市规划管理局指导并监督规划分局的农村居民住宅建设规划管理工作。

　　第九条 在城市规划区内，市城市规划行政主管部门按照下列规定，对农村居民住宅建设实施规划管理：

　　（一）城市规划区内农村居民建房只能有一处宅基地。经批准易地建房户，必须到国土资源部门和房地产管理部门办理原土地使用权证、房屋产权证注销登记手续，并拆除原有房屋及附属构筑物和设施，退出原有宅基地。

　　（二）城市规划区内农村居民住宅建设必须符合城市总体规划和城市近期规划建设要求，不得妨碍城市市容和市貌，不得阻碍交通，不得影响消防、供排水、电力、燃气、通讯等设施安全，不得侵占城市道路、公共绿地 （风景林地）、邻里通道，并妥善处理好给水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。

　　（三）禁止农村居民在规划建设区范围内建造住宅。

　　（四）在规划建设区范围内，已取得房屋产权的个人住宅，经房屋安全鉴定部门确定为危房的，按危房等级可实施维修，不得重建；确需重建且符合有关低收入标准家庭的，应向市、区房地产主管部门申报并列入经济适用房或廉租房计划，在得到经济适用房或廉租房时退出原有宅基地。

　　（五）因国家建设、市政基础设施建设等需要统一拆迁安置的，由区政府、街办 （乡、镇）或拆迁安置部门申办安置小区规划、土地手续后，就近进入安置小区。严禁个人利用住宅建设变相开发商品房。

　　（六）独立建设的农村居民住宅主体层数不得超过三层，每户宅基地占地面积不得超过140平方米。

　　第十条 申请办理农村居民住宅规划许可、房屋登记手续的一般程序：

　　（一）提出申请并提交以下文件：

　　l、书面申请并填写 《十堰市城区农村居民建房规划申报表》；

　　2、所在村 （居）民委员会意见、街办（乡、镇、开发区）审查意见；

　　3、土地权属证明；

　　4、房屋权属证书；

　　5、十堰城区常住人口户籍证明或身份证明；

　　6、房屋安全鉴定部门的鉴定书和原房屋照片；

　　7、其他相关的图件。

　　（二）农村居民住宅建设申请由区规划分局统一受理，并会同国土资源管理部门进行现场勘察。区规划分局提出初审意见后，报区政府 （管委会）审批。对符合土地利用规划和农村 （居）民建设规划要求的易地新建、进入居民点小区的个人建房户，由市城市规划管理局委托区规划分局核发 《建设用地规划许可证》和 《建设工程规划许可证》 (含附图)；实施维修的核发 《建设工程临时规划许可证》 （应标明维修房屋的结构部位）。农村居民建房的有关许可图件审批前须在所在村 (居)委会和 “十堰市城市规划管理局网站”上予以公示，公示时间不少于7天。对不符合规划要求的，做出不予行政许可的书面决定，附说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

　　（三）农村居民新建、扩建、易地新建住宅，先向区城市规划分局申请办理《建设用地规划许可证》，再向国土资源部门申请办理用地批准手续，凭用地批准书到区城市规划分局办理 《建设工程规划许可证》后，方可办理后续规划手续。申请农村居民建房者在建设行政主管部门办理完建设施工许可手续，并经区规划分局会同国土资源和市城建监察部门现场放线核位后，方可正式开工建设。

　　（四）农村居民住宅建设施工期间，应当将 《建设工程规划许可证》 （含附图）存放在施工现场备查。

　　（五）农村居民住宅建设工程竣工后180天内，建房者应持 《建设工程规划许可证》 （含附图）向区规划分局申请现场规划验收。对验收符合 《建设工程规划许可证》内容的，由市城市规划管理局核发《建设工程规划竣工验收认可证》；对不符合 《建设工程规划许可证》内容或有违法建设、违法用地行为的，国土、规划、城建监察部门应依法进行处理。

　　（六）农村居民建房者持市规划、国土部门、建设部门核发的 《建设工程规划许可证》、 《建设工程规划竣工验收认可证》、 《土地使用证》和 《工程竣工验收合格证》到市房地产管理部门办理房屋产权登记手续。

　　第十一条 农村居民住宅建设应当严格按照 《建设工程规划许可证》的要求和核准的红线图，申请放线、验线后施工建设。建设过程中不得擅自更改 《建设工程规划许可证》核定的建设位置、层数、建筑面积和造型色彩等技术要求内容。确需更改的，须报经原审批机关同意，并办理变更相关规划许可手续。

　　第十二条 农村居民建房，应当在取得 《建设工程规划许可证》之日起一年内开工建设。无法在期限内开工的，可以在到期之日前30日内向市城市规划行政主管部门申请延期，延期审批不得超过两次。逾期未开工又未申请延期，或申请延期未获批准的， 《建设工程规划许可证》失效。第三章 村 （居）民点建设的规划编制

　　第十三条 村 （居）民点规划的编制工作，由乡、镇、街办或相关单位负责组织，由辖区规划分局组织具有相应规划设计资质的规划设计单位承担。具体规划地点须征得区规划、国土资源部门同意。

　　第十四条 编制村 （居）民点规划，应当符合城市总体规划、控制性详细规划和土地利用总体规划，遵循 “统一规划、统一出让、统一征用、统一建设、统一配套”的原则。各项规划技术经济指标必须符合国家、省、市有关规划管理技术规定的要求。

　　第十五条 村 （居）民点规划方案经区规划分局初审后，按程序报市规划局进行技术审查和审批。因居民点规划建设，需要农用地转用、征用集体土地的，应当事先报市规划、国土资源部门批准，并依法办理相关规划和土地手续。

　　第十六条 经批准的村 （居）民点规划项目，在办理施工许可前应到各区建设局 （园林局）办理绿线审批手续。建设完成后，应到各区建设局 （园林局）办理配套绿化验收手续。

第十七条 个人建房纳入村 （居）民点规划建设的，应当在居民点小区内按规划布局进行统一建设，不得擅自在原址重建。

　　第四章 工程建设管理

　　第十八条 凡农村居民新建层数在二层及二层以上的住宅，须委托有勘察、设计资质的单位进行勘察、设计，或者选用通用图集。严禁无勘察、设计资质的单位或个人进行勘察、设计。施工前须在区建设行政主管部门办理《建筑工程施工许可证》。

　　第十九条 农村居民建房应落实 “四节一环保” （节能、节地、节水、节材、环境保护）的要求，注重建筑单体设计，做到户型合理、结构安全、功能齐全,建筑造型、外观色彩和空间组合具有地方特色，并与周围环境协调，体现现代宜居生活气息。

　　第二十条 各区建设行政主管部门应加强辖区内建设施工队伍 （或工匠）资质（或资格）的审查，严禁无资质 （资格）施工。

　　第二十一条 各区建设行政主管部门应加强农村居民建房工程质量、安全的监督检查。建筑面积超过300平方米 （含300平方米）的，应办理质量安全监督手续、施工许可证手续。未办理的，不得开工。对工程质量验收不合格的，建设工程质量监督机构不予办理建设工程竣工备案证。

　　第五章 监督检查

　　第二十二条 村 （居）委会、街办对辖区内的违法建设行为应予以劝阻，并及时通报给国土资源、城市规划、城建监察及上级主管部门。各有关部门 （单位）应依照法定职权加强对个人住宅建设的监督检查，依法制止违法建设行为，街办 （乡镇）、村 （居）委会应予以配合。

　　第二十三条 对于未取得 《建设工程规划许可证》或者违反 《建设工程规划许可证》核定的建设位置、层数、建筑面积和建筑造型、外观色彩等技术要求内容进行建设的，城市规划、建设、城建监察等部门的行政执法工作人员可现场制止或纠正。情节严重的，由城市规划行政主管部门委托城建监察部门通知建设方停止建设、限期整改或实施拆除。

　　第二十四条 农村居民依法取得的有关规划、土地、建设、房屋产权等行政许可证件属个人建房的法定要件，不得擅自倒卖和出让。否则，原许可发证单位有权制止其行为，直至吊销相关许可证件。

　　第六章 处 罚

　　第二十五条 违反本办法的个人违法建设行为，由城市规划、国土资源、建设、城建监察、建管、房管、公安消防、市政园林、林业等部门 （单位）依照各自管理职责，按规定予以处罚。

　　第二十六条 城市规划、国土资源、建设、城建监察、建管、房管、公安消防、市政园林、林业等部门（单位）的管理和行政执法工作人员，在个人住宅建设规划管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或行政监察机关给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第七章 附 则

　　第二十七条 本办法由十堰市城市规划管理局负责解释。

　　第二十八条 本办法自公布之日起30日后施行，有效期为5年。原 《十堰城区个人住宅建设规划管理办法》 （十政发〔2008〕59号）同时废止。