北京市劳动局关于印发《北京市技工学校登记注册办法》的通知

上一篇: 安徽省专项资金管理暂行办法
下一篇: 吉林省分散安排残疾人劳动就业若干规定

广东省中山市人民政府


中山市价格管理规定

中府[1997]29号


　　第一条　为加强价格管理，规范价格行为，保护生产者、经营者和消费者的合法权益，根据《中华人民共和国价格管理条例》和国家有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本规定。

　　第二条　凡在本市辖区内从事生产、经营活动的法人、其他组织和个人（以下统称经营者），必须遵守本规定。

　　第三条　中山市物价局是本市价格管理的职能部门，其下属的物价检查机构，依法行使价格监督检查和处理价格违法行为的职权。

　　工商、财政、税务、技监等有关部门根据各自职责，协同做好价格管理和监督工作。

　　第四条　本规定所指的价格包括：

　　（一）各类商品的价格；

　　（二）各种经营性服务的收费标准。

　　商品价格的构成包括生产商品的社会平均成本、税金、利润以及正常的流通费用。

　　第五条　经营者应当遵守国家有关法律、法规的规定，不得进行价格欺诈和牟取暴利。

　　第六条　政府对价格工作实行统一领导、分级管理。

　　第七条　物价管理部门应按照间接管理为主，直接管理为辅的原则进行价格管理，对具有垄断性、强制性、保护性、公用福利性的商品价格实行政府定价，其他一般的商品价格实行经营者定价。

　　第八条　政府定价是指由市物价管理部门、业务主管部门按照国家规定权限制定商品价格和收费标准。政府定价包括制定基准价和浮动幅度、差率、利润率、最高限价和最低保护价等。

　　企业定价是指企业在国家规定的权限范围内，自主制定或调整商品价格和收费标准。

　　第九条　制定和调整属政府定价的商品价格，必须按照国家规定的权限和程序执行，任何单位和个人均不得越权定价。

　　制定和调整商品价格，应遵循价值规律，兼顾生产者、经营者和消费者的利益。

　　第十条　属企业定价的商品，物价部门依据上级的规定并报经市人民政府批准，可以采取下列措施：

　　（一）制定重要农产品收购保护价；

　　（二）对关系居民基本生活的必需品和重要生产资料实行提价申报备案制度；

　　（三）遇重大自然灾害及突发性事件，对部分商品价格实行规定合理的差价率、利润率或临时的最高限价等措施。

　　第十一条　经营者在价格方面，享有下列权利：

　　（一）制定和调整实行企业定价的商品价格和收费标准；

　　（二）对实行优质加价的商品，在规定的加价幅度内制定销售价格，按照规定权限确定残损废次商品的处理价格；

　　（三）在国家规定期限内制定新产品的试销价；

　　（四）对实行政府直接管理的商品价格提出调整意见。

　　第十二条　经营者在价格方面应当履行下列义务：

　　（一）遵照执行国家物价方针、政策和法规，执行政府定价；

　　（二）如实上报实行政府定价的商品和收费项目的有关定价资料；

　　（三）服从物价管理部门的价格管理，接受价格监督检查，如实提供价格检查所必须的成本、帐簿等有关资料；

　　（四）执行物价管理部门规定的商品价格和收费标准的申报、备案制度；

　　（五）经营者必须按照规定明码标价。

　　第十三条　经营者应当以正常生产经营成本为基础，结合行业平均成本和市场供求状况合理定价。

　　第十四条　物价管理部门应切实做好农村价格管理工作，加强对农村价格的监督检查，稳定农民基本生活必需品和农业生产资料价格，减轻农民负担。

　　第十五条　物价管理部门应加强对本地区的价格管理和综合平衡工作。按照价格管理权限，规定商品和收费的作价原则、作价办法，制定、调整分管的商品和服务收费价格。指导同级业务主管部门、下级人民政府及经营者健全价格管理制度，定期发布价格信息，引导生产、经营和消费。

　　第十六条　物价管理部门应当及时协调、处理本地区内的价格争议，做好价格咨询、鉴证和其他有关价格评估工作。

　　第十七条　物价检查机构应当指导义务物价监督站开展群众性的价格监督活动，新闻单位应当对价格行为进行舆论监督。

　　第十八条　对价格违法行为，任何单位和个人都有权检举揭发，物价检查机构应当为检举者保密。对检举揭发或者查处价格违法行为者进行打击、报复的，依法追究责任。

　　第十九条　物价管理部门在查处价格违法行为时，可以行使下列职权：

　　（一）按查处案件的程序，对有关人员进行调查询问，并要求提供有关的证明材料；

　　（二）查验、复制有关的协议、帐册、单据、文件、记录等有关资料；

　　经营者不能提供有效凭证的，可按物价管理部门测定或认定的社会平均成本、市场平均价格、平均差价率、平均利润率等作为依据，定性和计算违法所得。

　　第二十条　物价检查人员在执行职务时，必须有两名或两名以上的物价检查人员同行，并出示检查证件。

　　第二十一条　下列行为属价格违法行为：

　　（一）不执行政府定价，越权定价的；

　　（二）企业之间或者行业之间商定垄断价格的；

　　（三）违反规定层层加价销售商品的；

　　（四）违反明码标价规定的；

　　（五）收购农产品抬级抬价，压级压价，不执行保护价格的；

　　（六）不执行价格提价申报备案制度的；

　　（七）自立名目滥收费用的；

　　（八）泄露国家价格机密的；

　　（九）违反国家法律、法规规定的价格行为。

　　第二十二条　对违反第二十一条所列行为之一的，物价检查机构应责令其纠正，并可以给予下列处罚：

　　（一）通报批评；

　　（二）责令将违法所得退还购买者或者用户，不能退还或者不宜退还的予以没收；

　　（三）提请工商行政管理部门吊销营业执照；

　　（四）对违法单位的主管人员和直接责任人处以罚款，并建议有关部门给予行政处分。

　　以上处罚，可以并处。

　　第二十三条　对拒缴违法所得和罚款的单位和个人，物价检查机构可以根据《国家物价局关于价格违法行为的处罚规定》的有关规定，经物价检查机构负责人的批准，由物价检查机构书面通知其开户银行予以划拨。

　　第二十四条　被处罚单位或个人对处罚决定不服的，可以按《行政复议条例》或《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，向作出处罚机关的上一级机关申请复议或向人民法院提起诉讼。

　　第二十五条　拒绝、阻挠物价检查人员依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定予以处罚，情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　第二十六条　物价检查人员必须依法办事、及时办理举报。对滥用职权、贪污受贿、徇私舞弊、玩忽职守的，依照国家有关规定给予处分；情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　第二十七条　本规定由中山市物价局负责解释。

　　第二十八条　本规定自1997年5月1日起施行。


海南省保亭黎族苗族自治县人民政府办公室


保府办[2006]103号





保亭黎族苗族自治县人民政府办公室关于印发《保亭县经济适用房销售及租赁实施细则》的通知



各乡、镇人民政府，县七仙岭农场，县政府直属各单位:

《保亭县经济适用房销售及租赁实施细则》已经县政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。





二OO六年十一月十日



保亭县经济适用房销售及租赁实施细则



第一条 为解决我县城镇中低收入居民住房困难及拆迁需要解决的住房问题，做好城镇最低收入家庭租赁住房工作，按《经济适用住房管理办法》、《城镇廉租房管理办法》和《保亭县城镇最低收入家庭廉租住房保障实施办法（试行）》的有关规定，结合我县实际情况，制定本细则。

第二条 本细则所称的经济适用房，是指由县政府规划、投资建设和管理，为解决城镇中低收入家庭，特别是城镇最低收入家庭和规划建设中拆迁实施的社会救助的普通住房。经济适用房以销售为主。

第三条 本细则适用于本县行政辖区内由县政府规划投资建设的经济适用房的销售、租赁的管理工作。

第四条 本县的经济适用房的销售、租赁等管理工作，由县房产行政主管部门（房管所）负责。

第五条 经济适用房销售对象

（一）夫妻一方下岗或失业的本县职工且家庭月人均收入低于430元的困难家庭。

（二）因县城规划建设需要，被拆迁合法房屋需要安置的拆迁户。

符合购买条件，愿意购买的人员按成本价购买，并一次性付完购房款。购买住房面积以套内面积为准。购买经济适用房的人员只能自住，不得出租，不得转让变卖。因条件情况变化需退出住房的，由县房产行政主管部门按原购房价折旧后退回其房款（不负责个人装修部分），收回住房。

第六条 符合购房条件，申请购买经济适用房的人员，应如实申报相关情况，并提交下列材料：

（一）经济适用房购房申请表。

（二）申请人所在单位或所处居委会出具的家庭人均收入证明，并经县民政行政主管部门审查后出具家庭月人均收入低于430元的证明。

（三）申请人家庭成员的身份证明及户口簿。

（四）申请人所在单位或所处居委会出具的住房情况证明。

（五）县建设规划部门出具的申请人被拆迁房屋证明。

（六）所在单位及其上级主管部门或县劳动就业部门出具的下岗或失业情况证明。

（七）其他相关材料。

第七条 对申请购房材料齐全的，县房产行政主管部门应做好核查调查记录。可根据工作需要通过入户调查、基层查询等方式对申请人的家庭人口、家庭收入、住房状况等进行调查核实。

第八条 经审核不符合购房条件的，县房产行政主管部门应当书面告知申请人，说明理由。经审核符合购房条件的，县房产行政主管部门应当在申请人的户口所在地、居住地、工作单位将审核决定予以公示，公示期限为15天，经公示无异议或者异议不成立的，由县房产行政主管部门予以登记，并书面通知申请人到房产行政主管理部门办理购买经济适用房手续。经公示有异议的，县房产行政主管部门应在10个工作日内完成核实。经核实异议成立的，不予登记。对不予登记的，应当书面通知申请人，说明不予登记的理由。

第九条 申请人接到允许购买经济适用房的书面通知后，应在24个工作日内办理好购房手续。逾期不办理的，视为自动放弃购房资格。

第十条 同时具备如下条件的本县城镇最低收入家庭，可向县房产行政主管部门提出租赁住房申请：

（一）夫妻一方下岗或失业的本县职工，家庭成员之间有法定的赡养和抚养关系，且家庭成员月人均收入低于当年本县城镇居民最低生活保障标准的特困户家庭，或已接受民政行政主管部门连续救助3个月（含3个月）以上的低保家庭。

（二）家庭住房符合下列情况之一的：

1、家庭人均住房套内建筑面积低于5平方米（含5平方米）；

2、现居住房屋经鉴定属危房；

3、没有住房的低收入家庭。

第十一条 申请家庭成员按与户主共同居住的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、未婚的兄弟姐妹界定。

第十二条 申请租赁住房，应当由申请家庭的户主作为申请人，户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请人为非户主的，应当出具其他具有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书。

第十三条 城镇最低收入家庭申请租赁住房应如实申报相关情况，并提交下列材料：

（一）租赁住房申请表。

（二）县民政行政主管部门出具的该申请家庭享受本县城镇居民最低生活保障救助证明，或由申请人所处单位、居委会出具的家庭人均收入证明，并经县民政行政主管部门审查后出具符合家庭月人均收入低于当年本县城镇居民最低生活保障标准的证明材料。

（三）申请家庭成员的身份证明及户口簿。

（四）申请人所在单位或现居住地所处居委会出具的住房情况证明。

（五）申请人所在单位及上级主管部门或县劳动就业部门出具的下岗或失业情况证明。

（六）其他相关材料。

第十四条 县房产行政主管部门收到租赁住房的申请材料后，应当及时作出是否受理的决定，并向申请人出具书面通知。申请材料不齐全的，应当在5个工作日内书面告知申请人需要补齐的全部材料。

第十五条 对申请租赁住房材料齐全的，县房产行政主管部门可以根据工作需要通过入户调查、基层查询等方式对申请人的家庭收入、家庭人口、住房状况等进行调查，申请家庭及有关单位或者个人应当如实提供有关情况。县房产行政主管部门应当自收到申请材料之日起15个工作日完成审核。

第十六条 经审核不符合租赁住房条件的，县房产行政主管部门应当书面告知申请人，说明理由。经审核符合条件的，县房产行政主管部门应当在申请人的户口所在地、居住地、工作单位将审核决定予以公示，公示期限为15天。经公示无异议或者异议不成立的，由县房产行政主管部门予以登记，并书面通知申请人。经公示有异议的，县房产行政主管部门应在10个工作日内完成核实。经核实异议成立的，不予登记。对不予登记的，应当书面通知申请人，说明不予登记的理由。

第十七条 申请人对县房产行政主管部门的审核结果有异议的，可以向县人民政府申诉。

第十八条 县房产行政主管部门对审核符合租赁住房条件的申请人予以登记。对已登记的申请人，由县房产行政主管部门会同县民政部门负责安排廉租住房，或按规定条件排队等候安排。在等候安排期间，申请家庭的基本情况发生变化的，申请人应当及时告知县房产行政主管部门。县房产行政主管部门核实后，应根据申请人基本情况变化的事实，相应变更登记或者取消其轮候租凭资格。

第十九条 廉租住房租金。 租赁由县房产行政主管部门管理的廉租住房，租金标准实行政府定价。2007-2008年，原则上按照维修费和管理费两项因素确定，即每平方米租金3元/月。

第二十条 享受租赁住房的家庭有下列行为之一的，由县房产行政主管部门取消其租赁住房资格，停止租赁住房。

（一）因家庭人数或住房面积发生变化，致使家庭人均住房面积超出本县廉租住房保障条件的。

（二）家庭成员人均收入超过当年本县城镇居民最低生活保障标准，或低保救助资格已经民政行政主管部门终止的。

（三）将承租的住房转借、转租的。

（四）连续6个月以上未在租赁住房居住的。

（五）改变承租房屋使用用途的。

第二十一条 廉租住房租期定为3年一期。在租期内如县房产行政管理部门书面通知取消其租住资格，3个月内可暂时租住，3个月后未搬出廉租住房的按市场价加收房租，并做出相应的行政处罚。

第二十二条 由县监察部门牵头，组织相关部门在每年的第二季度对上年度经济适用房销售及租凭情况进行监督检查。县房产行政主管部门或有关工作人员违反本办法规定，在销售及租赁住房工作中利用职务上的便利，收受他人财物或者好处，对销售及租赁住房工作不依法履行监督管理职责的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十三条 本实施细则自公布之日起施行。